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虽然香港金管局在2016年11月、2017年4月和5月三次出台楼市调控政策(提高印花税、提高首付比例等),但2017年,香港私人住宅楼价及租金指数升幅依然居高不下,分别上涨14.8%及7.9%,均创下五年来最大涨幅。而楼价连升21个月,且连续14个月创新高。

所以,人不要关注过去的糟,要向前看,明天会更好。汽车行业现在就是这样。今年跌倒0甚至以下,其实多数人都已经预期到了。车厂不会再幻想最后两个月再扩产能,投资者不会再在这个时候对汽车行业再持仓,已经套牢的也套住了。你可以指望的是明年。现在这个时候加速下跌,对明年是有好处的。这叫快速出清,快速迎来新的平衡。

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金融发展核心是信用,刚才刘煜辉说美国资本市场为什么有这么高发展,是因为有高盛,我觉得之所以有这么高地位是美国法律,他是依法办事。我们市场觉得低迷了,你觉得有用就拎出来,你觉得干坏事就打下去,所有人投资信用,所有人投资预期我们怎么做。所以投资者是要你给他一个明确预期,你是守信的,这个市场就活跃了,所有人就愿意参与。应该回归本源上,这个市场发展才可以持续,才可以让所有投资者都充满信心。

巨大的供应给开发商带来了竞争压力。一家华南房企在北京的限竞房项目销售负责人表示,今年市场本来就在下滑,商品房的新房和二手房也在降价,限竞房又这么多,项目的去化压力很大。他认为,低价限竞房的大量存在,在整体上已经改变了北京楼市的供求结构,平抑了房价。

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